Hopp til innholdet

Byggesak

Skal du renovere eller bygge nytt må du søke om tilatelse

Priser

Boligbygg:

Nybygg bolig enebolig med inntil 2 boenh. (PBL § 20-1a jfr.pbl § 20-1)  kr 7 231,-

Nybygg bolig rekkehus med mer enn 2 boenht. (PBL § 20-1b-g) kr 3 612,- Pris pr. boenhet

Tilbygg bolig inntil 50 m2(Pbl § 20g-l og pbl § 20.2) Kr 2 753,-

Tilbygg bolig over 50 m2 (Pbl § 20-1b jfr Pbl § 31-2) kr 2 753,-

Ombygging restaurering totalrenovering (Pbl § 20.1c) kr 2 753,-

Skifte av vinduer, dører, o.l (Pbl § 20.1c) kr 913,-  

veranda/ altan til bolig (Pbl § 20.1) kr 2 753,-

 

Hytter og fritidshus:

Nybygg hytte/fritidshus (Pbl § 20-1) kr 14 777,-

Tilbygg fritidshus (Pbl § 20-1.f) kr 5 215,-

Restaurering fritidshus/hytte (Pbl § 20-1.b.f ) kr 5 215,-

Veranda o.l til fritidshus/hytte(Pbl § 20-1.b.f)  kr 1 392,-

 

Uthus, garasjer, andre bygg o.l:

Uthus, vedsjå o,l inntil 50 m2 (Pbl § 20-2) kr 2 782,-

Garasje inntil 50 m2 (Pbl § 20-2) kr 2 782,-

Garasje over 50 m2 (Pbl § 20-3 og Pbl § 20-4) kr 3 377,-

Restaurering andre bygg Kr 2 782,-

 

Driftsbygninger, naust, brygge o.l:

Plasthaller (Pbl § 20-2) kr 2 782,-

Fjøs og bygg for husdyrhold (Pbl § 20-2) kr 6 624,-

Fjøs, enkle konstruksjoner (Pbl § 20-2) kr 2 782,- sommerfjøs o.l

Tilbygg til driftsbygninger i landbruket kr (Pbl § 20-3) 4 294,-

Naust båthus o.l (Pbl § 20-2) kr 2 782,-

Naust og båthus over 50 m2 (Pbl § 20-1 og Pbl § 20-2) kr 4 559,-

Brygge (driftsbygning fiske) (Pbl § 20-1.l) kr 2 782,-

Kai, flytebrygge, molo (Pbl § 20-1 og Pbl § 20-2) kr 4 344,-

Pelsdyrbur o.l pr m2 (Pbl § 20-1 og Pbl § 20-2) kr 2 782,-

Gjeterbuer, koier o.l. - se hytter/fritidshus (Pbl § 20-1 og Pbl § 20-2) kr 6 084,-

 

Forretningsdrift: Salg/handel

Hoteller og overnattingssteder (Pbl § 20-1) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

Serveringssteder/kafeer o.l (Pbl § 20-1) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

Campinghytter (Pbl § 20-1) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

Oppstillingsplasser camp.vogner spikertelt pr. plass (Pbl § 20-1) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

Verksteder/mekaniske arbeider (Pbl § 20-1) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

Oppdrettsanlegg o.l anlegg i sjø og anlegg (Pbl § 12-11) kr 9 269,- pluss kopiering/annonsering

 

Offentlige bygg, idrett, lag/foreninger:

Kirker/forsamlingshus/bedehus (Pbl § 20-1) kr 9 293,-

Idrettsbygg (Pbl § 20-1) kr 9 293,-

Parkeringsanlegg (Pbl § 20-1) kr 9 293,-

Undervisningsbygg (Pbl § 20-1) kr 9 293,-

 

Annet, i samsvar med plan -og bygningsloven:

Private reguleringsforslag, bebyggelsesplaner, kunngjøringer, moloer, terrengbehandling elveforbygning, småkraftverk og lignende (Pbl § 1-11 12-14, og § 12.15) kr 8 927,- pluss kopiering/annonsering

Skilt/reklame (Pbl § 20-1.i) kr 920,-

Ansvarsrett/ lokal godkjenning (Pbl § 22-3) kr 8 741,-

Utskriving av skjøte / leie-kontrakter kr 1 666,-

Eiendomsopplysninger til banker, meglere og lignende kr 1666,-

Søknad om utslippstillatelse, tilknytning private vannanlegg m.m (Pbl § 27) Kr 2 781,-

Søknad om avkjørselstillatelse, skogsbilvei ,parkeringsplass o.l (Pbl § 30-4)kr 2 781,-

Bruksendring bygg (Pbl § 31-6) kr 2 781,-

Rivetillatelse (jfr Pbl § 21-4) kr 2 781,-

 

Tiltak som krever dispensasjon:

Dispensasjon i enkelt sak ((Pbl § 19-1) Pbl § 19-1) kr 3 394,-

Dispensasjon fra reguleringsplan (Pbl § 19-1) kr 11 883,-

Dispensasjon med høring (Pbl § 19-1) kr 11 883,-

 

Behandlingsgebyr etter konsesjonsloven:

Kurante saker kr 2 964,-

Tyngre saker kr 4 741,-

Behandlingsgebyr etter jordloven kr 2 964,-

OVERTREDELSESGEBYR 

Nytt gebyr som erstatter behandlingsgebyrenes bestemmelse om at det skal betales dobbel behandlingsavgift dersom arbeidet igangsettes uten på forhånd å ha innhentet tillatelse. (Ulovlig avgiftstype da behandlingsavgift ikke er en straffeavgift, men en betalingssats som skal stå i forhold til den gjennomsnittlige tid som går med til byggesaksbehandlingen.)

Hjemmel for å vedta overtredelsesgebyr er i Plan- og bygningslovens kap. 32

I samsvar med Plan- og bygningslovens § 32-8 kan overtredelsesgebyr ilegges den som forsettlig eller uaktsomt igangsetter:

a) prosjekterer eller utfører et tiltak i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov når dette kan føre eller har ført til personskade, vesentlig materiellskade eller skade for miljøet

b) utfører, lar utføre, bruker eller lar bruke tiltak uten at det foreligger nødvendig tillatelse etter denne lov, eller er i strid med vilkårene i slik tillatelse

c) ikke utfører kontroll av tiltak i samsvar med bestemmelser om dette gitt i eller i medhold av denne lov, og gitte tillatelser

d) bruker eller lar bruke byggverk eller del av byggverk eller areal uten at det foreligger nødvendig tillatelse etter denne lov, eller om bruken er i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov, vedtak eller plan ·

e) prosjekterer, utfører eller lar utføre eller kontrollerer et tiltak etter § 20-1 uten at arbeidet blir forestått av ansvarlige som er godkjent etter § 22-1 og er tildelt ansvarsrett etter § 21-4 tredje ledd

f) gir uriktige eller villedende opplysninger til plan- og bygningsmyndighetene

g) tross skriftlig pålegg ikke oppfyller vilkår for midlertidig dispensasjon etter § 19-3

h) tross skriftlig pålegg ikke oppfyller plikten etter § 31-3 første ledd første punktum til å holde byggverk og installasjoner i stand

i) ikke etterkommer skriftlig pålegg etter § 31-5 om å fjerne bygning eller rester av bygning eller innretning, eller om å rydde tomta

j) tross skriftlig pålegg ikke oppfyller plikten etter § 28-2 til å treffe sikringstiltak

k) ikke etterkommer skriftlig pålegg etter § 29-6 tredje ledd om å treffe tiltak for å avhjelpe ulempe fra bygningstekniske installasjoner

l) ikke etterkommer særskilt pålegg eller forbud, gitt i medhold av plan- og bygningsloven, når kommunen først skriftlig har gjort ham kjent med at overtredelsesgebyr kan inntre hvis forholdet ikke blir brakt i orden innen en fastsatt frist, og denne frist er oversittet.

Før overtredelsesgebyr ilegges, skal den ansvarlige varsles før overtredelsesgebyr vedtas, og skal gis anledning til å uttale seg innen en frist som ikke skal være kortere enn 3 uker. Forhåndsvarsel skal være skriftlig.

Overtredelsesgebyr ilegges den ansvarlige av plan- og bygningsmyndighetene. Overtredelses gebyret tilfaller kommunen. Oppfyllelsesfristen er 4 uker fra vedtaket ble truffet, med mindre annet er fastsatt i vedtaket.

Endelig vedtak om overtredelsesgebyr er tvangsgrunnlag for utlegg.

 

Gebyrstørrelse:

I forskrifter om byggesak (byggesaksforskriften) kap. 16 fremkommer overtredelsesgebyrenes størrelser.

Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav a til g.

Privatpersoner kan ilegges overtredelsesgebyr inntil halvparten av angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav a til g.

 

 A) den som utfører eller lar utføre tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven §§ 20-1 og 20-2 uten at det foreligger nødvendig tillatelse, ilegges gebyr

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1. der tiltaket forøvrig i det vesentlige er i overensstemmelse med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven

Kr 10 000

Kr. 5 000

2. der tiltak ikke i det vesentlige er i samsvar med krav gitt i eller med hjemmel iplan og bygningsloven

Kr. 50 000

Kr. 25 000

3. der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.

Kr. 200 000

Kr. 100 000

 

B) Den som bruker eller lar bruke tiltak uten at det foreligger nødvendig tillatelse til bruksendring, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse etter plan- og bygningsloven, eller i strid med vilkårene i slike tillatelser, ilegges gebyr:

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1.Der tiltaket for øvrig i det vesentlige er i overenstemmelse med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven

Kr. 10 000

Kr. 5 000

2.Der tiltaket ikke i det vesentlige er i overenstemmelse med øvrige krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven, eller bruken kan føre til personskade, alvorlig materiellskade eller skade for miljøet

Kr. 50 000

Kr 25 000

3.Der bruken har ført til, eller ved stor mulighet for at den kunne føre til personskade, alvorlig materiell skade eller skade for miljøet

Kr. 200 000

Kr. 100 000

 

C) den som prosjekterer, utfører, lar prosjektere eller lar utføre tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven §§ 20-1 til 20-4 i strid med bestemmelser gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven, ilegges gebyr:

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1.Ved mindre avvik fra krav i byggeteknisk forskrift, regler for plassering mv. samt plan, plankrav og forbudet i plan- og bygningsloven § 1-8

Kr. 10 000

Kr. 5 000

 

E) den som ikke utfører uavhengig kontroll av tiltak i samsvar med bestemmelser gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven og gitte tillatelser, ilegges gebyr:

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1.ved sviktende eller unnlatt pliktig uavhengig kontroll som kunne medføre at feil i prosjektering eller utførelse ikke ble avdekket

Kr. 10 000

Kr. 5 000

2.ved sviktende eller unnlatt pliktig uavhengig kontroll som kunne medføre at feil i prosjektering eller utførelse ikke ble avdekket

Kr. 50 000

Kr. 25 000

3.ved sviktende eller unnlatt pliktig uavhengig kontroll og unnlatelsen medførte at alvorlig feil i prosjektering eller utførelse ikke ble avdekket, og denne medførte personskade, avvik fra tillatelse, materiell skade eller skade for miljøet.

Kr. 200 000

Kr. 100 000

 

F) den som ikke etterkommer skriftlig pålegg i tilfellene som nevnt i plan- og bygningsloven § 32-8 bokstav g til l, ilegges gebyr:

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1.Der pålegg ikke etterkommes for forhold som kan medføre gebyr inntil kr 50 000 etter bokstav C, og kommunen ikke krever tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven § 32-5

Kr. 10 000 (Maks kr. 50 000 jfr punkt C)

Kr. 5 000 (Maks kr. 25 000 jfr punkt C)

2.Der pålegg ikke etterkommes for forhold som kan medføre gebyr inntil kr 200 000 etter bokstav C nr. 3.

Kr. 50 000 (Maks kr. 200 000 jfr pkt C3)

Kr. 25 000 (Maks kr. 100 000 jfr pkt C3)

 

G) den som gir uriktige eller villedende opplysninger til plan- og bygningsmyndighetene, ilegges gebyr

Overtredelse

Gebyr for firma/foretak

Gebyr for privatpersoner

1.ved feil eller villedende opplysninger, og der forholdet medfører mindre avvik eller ulempe

Kr. 10 000

Kr. 5 000

2.ved feil eller villedende opplysninger, og der forholdet medfører større avvik eller ulempe

Kr. 50 000

Kr. 25 000

3.ved forfalskning av underskrift eller dokumentasjon

 

Kr. 100 000

 

Kr. 50 000

 

UTMÅLING AV OVERTREDELSESGEBYR.

1.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det-+ legges vekt på hvor alvorlig overtredelsen er.

2.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse etter § 16-1 første ledd bokstav a til e, kan det legges vekt på om eventuelt pålegg som nevnt i plan- og bygningsloven § 32-8 bokstav g til l, er fulgt.

3.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse etter § 16-1 første ledd bokstav a til e og g, kan det legges vekt på om overtrederen åpenbart kjente til at handlingen var i strid med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven

4.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtrederen ved gjentatte anledninger har vært ansvarlig for forhold som kan medføre overtredelsesgebyr.

5.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtredelsen bidrar til økonomisk gevinst, herunder om overtredelsen medfører at tiltaket eller eiendommen får en markert høyere økonomisk verdi.

6.

Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtredelsen er gjort i vinnings hensikt.

7.

Ved vurderingen vektlegges om overtredelsen er gjort av profesjonelle aktører.

8.

Det kan legges vekt på om overtredelsesgebyret vil virke urimelig ut fra overtrederens økonomiske situasjon

 

For arbeid med planer, tegninger og lignende som utføres av kommunalt personell betaler en timesats. 

Utskrift av kart fra ortofoto (farger)

Papirkopi A4 format - kr 44,- eks mva kr 55,- inkl mva

Papirkopi A3 format - kr 202,- eks mva kr 252,- inkl mva

For arbeid med planer, tegninger, og lignende som utføres av teknisk etats personell betales en timesats som for digitalisering av planer.

Utskrift av plankart m.m

Utskrift av plankart i målestokk 1:500 - 1:2000 og utskrift av kommuneplankart i målestokk 1:10000 - 1:50000

Papirkopi A2 format - kr 133,- eks mva kr 167,-nkl mva

Papirkopi A1 format - kr 155,- eks mva kr 194,- inkl mva

Papirkopi A0 format- kr 187,- eks mva kr 234,- inkl mva

Papirkopi større enn A0 format- kr 283,- eks mva kr 354,- inkl mva

Prisene gjelder fargekopi

 

Plandata for reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner og delplaner pr. daa (1000 m2.)

Kr 249,- eks mva

Kr 311,- inkl mva

 

Utskrift av plankart m.m

Utskrift av plankart i målestokk 1:500 - 1:2000 og utskrift av kommuneplankart i målestokk 1:10000 - 1:50000

Papirkopi A2 format - kr 133,- eks mva kr 167,- inkl mva

Papirkopi A1 format - kr 155,- eks mva kr 194,- inkl mva

Papirkopi A0 format- kr 187,- eks mva kr 234,- inkl mva

Papirkopi større enn A0 format- kr 283,- eks mva kr 354,- inkl mva

Prisene gjelder fargekopi

 

Utskrift av kart fra ortofoto (farger)

Papirkopi A4 format - kr 44,- eks mva kr 55,- inkl mva

Papirkopi A3 format - kr 202,- eks mva kr 252,- inkl mva

For arbeid med planer, tegninger, og lignende som utføres av teknisk etats personell betales en timesats som for digitalisering av planer.

Digitalisering av planer

Teknisk avdeling kan påta seg oppdrag med opptegning av private planforslag. Digitalisering av planer o.l i den grad det er kapasitet til dette i avdelingen Når slikt arbeid påtas, skal arbeidet faktureres etter medgått tid.

kr. 1014,- eks mva

kr. 1267,- inkl mva

 

Digitale data for plandata

Minstegebyr for levering av plandata 

kr. 1069,- eks mva

kr. 1336,- inkl mva

 

Sist oppdatert

Fant du det du var på jakt etter?